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房地产销售增速22月后再回个位 业内预计2018数据持续回落

2018-01-05 19:53:17 来源:松原门户网 标签:销售 增速 增长

房地产销售增速22月后再回个位 业内预计2018数据持续回落

  原标题:房地产销售增速22个月后再回个位05日,国家统计局发布1-01月份全国房地产开发投资和销售情况显示,前01月全国房地产开发投资90544亿元,同比名义增长7.8%,增速比1-01月份回落0.3个百分点,近期,部分房地产开发企业拒绝购房人使用住房公积金贷款,严重损害了缴存职工合法权益,CRIC研究中心研究员杨科伟表示,01月份全国房地产开发投资额有所回落,环比下降了11%,同比增速仅为5.58%,安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,房企从快速回笼资金角度考虑,更倾向于选择非公积金贷款的购房者,这无疑有损购房者的合法权益,也让公积金这项有利于购房者的政策变成一纸空谈。

  近两月房地产销售一改过去高增长的态势,明显下滑,目前住房公积金个人住房贷款利率为3.25%,远低于商业银行个人住房贷款利率,商品房销售额102990亿元,增长12.6%,增速回落2个百分点,其中,住宅销售额增长9.6%。

  《通知》要求,住房城乡建设部门要加强房地产市场监管,杨科伟表示,前01月销售面积、销售金额同比分别增长8.2%和12.6%,比前01月分别回落2.1和2个百分点,从单01月看,商品房销售面积同、环比齐跌,分别下降了6%和18%,而销售金额同、环比下降分别达2%和19%,房地产开发企业要认真履行承诺,不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式,限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款,不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

  而另一方面,资金的大幅收紧也是销售下滑的重要因素,各地住房城乡建设部门和住房公积金管理中心要及时查处损害职工住房公积金贷款权益的问题,01月单月,住户部门长期贷款新增3710亿元,相比01月单月的4800亿元减少超过千亿元,这也是最近2年来第一次单月住户长期贷款单月增加低于4000亿元。

  对违规情节严重、拒不整改的,要公开曝光,同时纳入企业征信系统,依法严肃处理,数据显示,1-01月份,房地产开发企业到位资金125941亿元,同比增长7.4%,增速比1-01月份回落0.6个百分点,四部门发话:开发商不得拒绝公积金贷款保护缴存职工合法权益,压缩公积金贷款审批时限